刚来的中国人可能对的公寓不太熟悉。什么样的房子在新加坡可以被叫做公寓，是不是所有私人住宅围墙围起来的多住户楼房都可以叫做公寓呢？
新加坡对公寓（Condominium）有比较明确的规定，只有满足以下条件的才有公寓的名分：
1）占地面积至少4，000平方米；
2）公寓中住宅楼占地面积不可以超过总面积的40%。其他面积用来作为居民生活活动的场所，如花园，游泳池，网球场，活动中心等等。
如果，达不到以上条件的私人多住户楼房只可以叫住宅(apartment)。这就是公寓（Condominium）和住宅（apartment）的区别。
新加坡公寓的设施
新加坡公寓用了60%以上的占地面积修建的通常设施有:
1）门卫
公寓拥有率100%。私人场所和公共场所的区别，安全和身份的象征。
2）停车场
公寓拥有率100%。每户保证一个停车位。停车位无需额外购买也没有停车费用。车位不是固定的，但是保证车位数量多于总户数。每户发放停车证，凭证识别。
3）游泳池
游泳池是新加坡公寓拥有率100%的设施。新加坡炎炎夏日，有空的时候下楼游个泳，是公寓居民的日常活动。为安全起见，游泳池水深一般在1米2到1米5，不会再深了。而且通常还会有0.5米深的儿童池。没有使用费。
4）网球场
公寓拥有率90%以上，无使用费。最新的一些地点很中心的公寓反而没有网球场，因为地价太贵，发展商刚刚达标公寓的条件，实在没有地做网球场。
5）健身房
公寓拥有率100%，无使用费。现代人越来越注重健康和生活质量。公寓健身房必不可少。而且发展商也费尽心机让健身房成为公寓的亮点。有的健身房在二三十层的楼上，有的对着游泳池，美景一览无余。
6）聚会中心
拥有率100%。逢年过节，邀朋请友，生日聚会的场所。公寓通常都有自己的网上预订系统，来协调住户之间的需求。
7）烧烤区
公寓拥有率100%。烧烤虽然不是很健康，但在新加坡太流行了。简直是公寓聚会的必备项目。
8）水力按摩池
公寓拥有率100%。公寓凸显奢华，和组屋区分的重要设施，使用率比不上游泳池。
还有一些设施则因公寓而异，没有到普及的标准，如篮球场，羽毛球场，壁球场，天空泳池，恒温泳池，攀岩设施，入户电梯等。