海外投资购房的房产优势 近年来，国内有很多投资者把目光放在了海外投资购房移民上。可见海外投资购房移民具有巨大的优势，到底具有什么优势呢？据出国投资专家介绍，无论是从海外购房的产权，资金投入量，还是从投资回报来说，海外投资购房移民都有着巨大的优势，尤其是在购买房产上的优势。
产权优势凸显
相对于国内多数的物业产权，海外房产绝大多数都是永久产权，也就是业主享有该地块以及房屋的永久使用权限。同时该地块的增值能促进房屋的升值。在国内进行房产投资，必须先要核实土地的使用期限，物业的剩余使用期限决定了该物业的价值。而海外房产投资则没有使用年限的限制，其房屋价值永远随土地的增值而增长。所以在海外投资购房能快速地享受到当地房屋产权的巨大优惠。
资金投入量少，可享有高额的房贷
海外投资贷款比率远高于国内。国内投资者在海外银行的贷款比率可达80%，这与国内的10年50%贷款相比，可以降低投资者的资 金入市门槛。且在国外装修费用可进行变相贷款。国外房屋的交楼标准全为精装修，售价已包含了所有的装修费用，这意味着装修费用也等于同时办理贷款，资金可节省出来进行再投资。可见，通过投入少量资金移民海外即可拥有优惠的房产。
法律优势保护个人财富
从购买房产的手续上来说，国内与国外有极大的不同。在国外，买家一般可付10%的首付且该首付资 金不是直接进入卖家户口，而是受法律保护，直到全部手续办理完毕。买家律师确认无误后通知买家办理房款过户手续，此时买家已拿到正式的产权证。因此，如果开发商不按期交楼，将不能收到一分钱;而此时买家也无任何损失，将收回全部首付资金及利息。所以，通过购房移民到海外投资房产，能切实地保证投资者的购房资 金不遭受损失。可见，通过海外投资购房购置房产具有极大的安全性。
投资回报稳定
对于海外投资购房移民的投资者来说，最关心的是投资的回报率。据相关数据显示，现时投资房产的回报率一般为4%-6%(净)，而则更具吸引力，回报率为7-9%(净)。当然还有海外其他一些国家的房产投资也是能获得稳定的投资回报。
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