专家为大家介绍流程。
主要如下:
1、选择权威服务商、签约
2、申请办理短期商务或旅游签证
3、希腊实地物业考察、委托律师办理购房手续
4、回国汇款、委托律师办理所有房产交易手续
5、申请D签证、递交居留申请(律师办理)
6、全家赴希腊办理永久居留证(希联国际可请律师办理)
7、境外后续服务帮助
希腊置业移民流程及费用清单详解案例(25万欧元)
1、选择权威服务商咨询、签约
咨询希腊购房移民项目,确认购房意向,签订服务协议
2、申请办理短期商务或旅游签证
签证费用:包括签证费、购买旅游保险费等(约1000元人民币,实际收取为准,本人办理)。
3、希腊实地物业考察、委托律师办理购房手续
机票费用:机票根据淡旺季不同,来回约在8000元-12000元之间(以实际发生为准)。
考察费用:商考费指投资者逗留希腊期间住宿、专车、餐饮等5+3服务费用(8天6晚)。
别墅VIP级:17000元人民币/夫、11000元人民币/妻、儿
五星酒店级:15000元人民币/夫、9000元人民币/妻、儿
商务公寓级:14000元人民币/夫、9000元人民币/妻、儿
四星酒店级:13000元人民币/夫、8000元人民币/妻、儿
银行开户:80欧元/份
律师费用:律师费按照房屋金额的1%收取,外加23%的增值税。
4、回国汇款、委托律师办理所有房产交易手续
房产金额:政策最低限25万欧元/例
公证费:收取总房价(净值)的1%,及该部分的23%增值税。
土地注册费:收取总房价(净值)的0.47%,及该部分的23% 增值税。
过户税:根据最新政策,2006年前取得建房许可证的房屋,过户税为房价的3%。
开设税号费:定额收取300欧元一次,及该部分的23%增值税。
汇票费:银行费用133欧元,一次性收费。
杂费:约250欧元,包括复印、邮寄、通讯等,(以实际发生为准)。
5、申请D签证、递交居留申请(律师办理)
快递费:由律师代理递交居留申请资料,申请人需将护照原件寄往希腊,
约80欧元(以实际发生为准)
医疗保险:根据永居政策要求,投资者需要购买1年期希腊当地医疗保险。
250欧元/人(最低)(以实际选择为准)
移民印花税:500欧元/人,希腊政府收取,家庭中每人都需交印花税。
居留申请费:100欧元/人,希腊政府收取,家庭中每人都需交申请费。
6、全家赴希腊办理永久居留证
按规定,永居居留必须由本人亲自领取,并留下指模,需要申请人再次飞往希腊。
机票接待费:20000元人民币/人(以实际发生为准)。
中介服务费:根据希腊官方规定,额度为房产交易净值的2%。
7、置业后的年度费用
年度产权税:20万欧元以上0.2%,400欧元。
市政税:0.025% -0.035% ,62.5-87.5欧元,付给市政当局。
不动产税:200,001-500,000 的房产每年付0.2%,约100欧元,付给税务局。
物业管理:100-500欧元。
年度费用共计:1000欧元左右