人死后房产证怎么办

相信我们身边总会出现这样一些事：尽管自己没有买房子，但是算下来手上还是有那么几套房产，很大的原因都是因为家里的一些长辈的房子，以后是会留给自己的。同时现在无论是新闻上，亦或是我们身边，兄弟姐妹因为争夺家产而撕破脸，骨肉相残的事情也是数不胜数，毕竟这牵扯到了利益，谁都不愿意舍弃住部分利益。那么今天咱们就来聊一聊的是，如果房证持有者突发过世后，到底该如何进行房屋过户呢？是否会顺利的把房产过到自己的名下？如果不清楚这3点，房子可就不归你了！

首先，按照我们法律的规定，在遗产的继承方面是有一定的顺序的，房产持有人过世之后，能够继承房子的人有配偶，儿女以及父母，如果没有遗嘱来详细分布遗产的话，按照规定，这些继承人就只能将房产平分；如果有人想要独自占有整套房产，必须得到其他的继承人同意，并且主动放弃继承权才行。如果这套房产是身故人与其配偶共同购买的，并且共同拥有房产权，那么也需要其他继承人表示不想继承后，才能够拥有所有的继承权。

然后这些事情都确认之后，想要过户房产，就需要到凭借这个身故证明单以及房屋产权证明、户口本、身份证、遗嘱，公证书等一系列证件，再到市区的公证处办理相关继承手续。整个过程比较麻烦，并且要花费一定的时间，所以大家在一开始一定要了解相关的知识，以免到时候出现漏洞自己都无法解决。

在这里，大家还需要知道的是，遗嘱继承和法定的继承顺序是不一样的。如果遗嘱中明确的规定了，要是有谁来继承，那么即便是第一顺序继承人，也不能够抢夺这个继承资格；继承了遗产之后虽然我们国家目前是暂时没有遗产税的，但是还是要缴纳其他的一系列税款。

所以说，如果家中房产证的持有者不幸突发离世，继承人需要继承这套房子，那么以上这几点一定要弄清楚，了解相关法律政策，备好一系列的文件，这样才能在办理过户的时候更加顺利。很多人就是搞不清楚状况，往返徒劳的连跑几次，花了时间花了精力，最后却还是没有办下来，那可就吃大亏了！