装修公司乱收费怎么办

美国资讯 2022-12-19 17:31www.facebook-novi.com美国总统

增项是每个业主最头痛的问题,其实人人都能控制好预算,真正做到0增项一点也不难,只需要你认真看完李女士的装修案例就可以了!

咱们就来看看,来自成都的李女士,整个房屋装下来是怎么做到0增项的呢?


第一步:李女士自己先在网上,某音啊、某书啊各种平台上,搜集自己喜欢的风格,以及浏览各种装修知识

然后做了分类,把目前所了解的公司分为几大类:网红公司2家、工艺好的本土实力公司3家、广告多的公司1家、小型公司(游击队)1家。

不得不说,在选的过程太累太辛苦,到处都是陷阱,李女士差点儿就掉坑里了!

比如,在了解某家大型装修公司的时候,热情的设计师给李女士把方案讲得是天花乱坠、然后销售助理更是讲出让人无法抗拒的各种优惠活动、在草草的参观完材料后,就开始鼓动李女士缴纳定金,申请优惠政策什么的、在设计师、销售和业务经理轮番轰炸,李女士在这个装修公司呆了整整五个小时!


要不是在李女士提前在网上了解装修公司的签单套路,差点就签了意向合同!所以要做到0增项的第一条就是:千万不要一时冲动去签订合同


接下来装修报价,在简单了解装修公司后,李女士就开始对比这些装修公司报价,

在了解过程中发现了很多问题,综合了对比多家公司的报价单后,发现有几家装修公司报价相差特别大。

其实啊报价差异特别大,是因为大部分装饰公司为了留住顾客,采取低价策略,在报价时会故意漏项和或拆分项目来达到看起来报价比较便宜的假象,报价越低可能漏的项目就越多。


所以在对比报价时候,李女士总结了三个点要注意:控制自己的主动增项、注意装修公司报价中的漏项和拆项问题。

怎么控制主动增项,首先要确定报价里使用的材料品牌,甚至细化到系列。

比如同样是多乐士乳胶漆,有些常规的是家丽安净味,和精装五合一系列就要差到几百元一桶,所以装修公司的基础报价里的乳胶漆价格比较低,因为对应的是中等家用乳胶漆,但李女士要求用精装五合一,或者都芳芬琳等,那价格更高了。



装修公司漏项主要指什么呢,比如厨卫明明要地面找平,装修公司做的报价里偏偏没有;防水一般卫生间阳台满做的话要三十左右平米,装修公司只给写十平;比如水电明明要八九千为百平米房子的中等价,非报成五千,甚至有的不报。

这样的报价当然非常具有诱惑力,那些只看总价的人,往往以为自己捡了很大的便宜,但从开始装修,就不断的被要求增项,最后到了装完一算费用的时候,竟然比别人高好多!李女士如果不是自己研究了合同的细节,恐怕也是被增项的业主之一了。


还有的装修公司还会把项目拆开,叫拆项。为的是让业主对比单价的时候感觉装修公司的单价低

比如有一些公司给李女士的报价乳胶漆是31元一平米,直接包含了所有乳胶漆步骤程序,但有的公司把它们分开,刷乳胶漆八块,墙面固化4块,批腻子一遍十五,看似每一项都是低价,加起来可够受的。

所以,大家在对比装修报价的时候:一定要仔细看报价单里面的明细!比如电位多少钱一个,刷墙包不包刷腻子粉,防水包什么材料,刷几遍防水等等,这些细节的问题要了解清楚每一项的收费,不要给装修公司留下后期增项的机会。



提醒一下水电改造的费用,大多数装修公司都不愿意报水电价格,随便搪塞几句,说是水电不好预估,需要最后按实际决算为准。

这其实就是坑,李女士做足了功课才没上当,特意让电工预估价格,改水电之前让电工师傅现场放一下线。要求装修公司在合同上加一条,水电改造的实付价格不能超过预估价格的10%,如果超过可以拒付

李女士经过一段时间的不断对比装修公司资质、装修方案和对比报价,实地考察装修工地,总算是敲定了装修公司。由于对装修公司的材料不太放心,结合其他自身情况,选择了半包的装修方式,

半包综合性价比高,个性化程度会更高一些,可以选配一些个性化的主材。虽然在报价方面不如全包那样有明显的价格优势,自己还需多费心,但最终两者的装修施工费用都差不多,而且材料的质量和品牌样式都由自己把控。

仔细签订完合同过后,接下来就准备施工干活了!

进场干活,最重要按照图纸施工!装修是个系统活儿,每一步都是衔接的。砸墙的时候不要乱砸,减少红砖的损失,以后建新墙还可以使用。也是一个省钱小诀窍哦~

划重点,前期设计师的方案规划好了,不是非必要就不要改动啦。比如水电改动、吊顶改动等等,都是会花费不少的费用!

李女士就要求严格按照图纸施工,所以,前期确定方案和有一个靠谱的设计师是很重要的!



隐蔽工程【基装材料】很关键!居住省心不少!

之前李女士因为跑了7家装修公司,每家公司的管理和材料残次不齐。整理各家公司的资料时,发现每家公司的基础部分的辅材差别还是有点大。

进口品牌、国内一线、国内二线、淘汰品类、仿品A货,质量千差万别,里面的猫腻还真不少。


这里分享一些甄别小技巧:

1、在签合同之前,看清楚公司所用的辅材品牌。自己百度查一下品牌的介绍,虽然繁琐一点,但是建议要去做。正规的公司会明确答复所用的材料,非正规公司会躲闪其辞,把你忽悠一顿;

2、尽量找正规大公司。成都本土的老品牌公司,为了口碑和信誉,材料上可以放心。不然住个几年出问题,口碑的损失很大;

3、自己找亲戚朋友装修,要看清楚辅材品牌材料。为了省钱,为了人情,找亲戚装修,一定要说清楚辅材用哪些品牌。不然亲戚为了省钱,会坑死你。

4、材料进场要验收。正规的公司,会主动联系你,到现场验收材料。不会弄虚作假。

然后开始逛建材市场,刚开始很兴奋,看啥都新鲜,一个小时基本就乏了,自己也不懂,感觉每家店都差不多。不过不懂没关系,花点时间自己跑一圈基本什么都懂了。

李女士也是花了很多时间去逛去了解,不然随随便便的定下主材,可能导致后期预算超标!所以想省钱想不被割韭菜,就需要多花时间去学习去了解哦!

特别是买砖的时候,很多业主交多智商税啊!!!!!!! 这几年新的款式,新的花样层出不穷,比几年前还是好看很多了。

为了防止自己懵逼,李女士提前做了功课,也请教了设计师。包括颜色,款式,价格都在设计师的指导下完成。

自己买砖,有一点要注意,不要看商家的标签价格,都是虚标。标价800一块砖,最后给你可能就150。

好的砖,自己要看釉面层厚不厚,表面刀刮试一下,有没有损伤,还有表面的平整度.....


而且商家为了销售额,他们能把优惠活动玩出花,这个月双十一大促卖展样,下个月店庆砸金蛋,再下个月年终大促清仓,每次搞活动都会给你一种:这次活动优惠力度是最大的,错过就没了的感觉。

其实这一切活动都是为了掏出你荷包里的钱!和装修公司一个套路!要警惕!



还要警惕主材里的隐形消费 ,特别是橱柜、封窗、窗帘,他们都是有隐形消费的。

什么是隐形消费呢,简单点说,就是商家最初给你的报价,很有可能不是你最终购买的价格。

李女士就遭遇过这种情况,去买橱柜,商家报600元/㎡,但李女士最后做下来是700元/㎡!

因为里面有隐形消费,橱柜你看到的是大理石台面+木质柜体实际上它还必须有:抽屉、五金、拉篮、见光板、把手、侧板等配件。要不是她多问了一句是否还有其它费,估计也难逃一劫。

综上,用封窗和窗帘也是如此。之所以存在这个隐形消费,是因为橱柜、封窗、窗帘这三样主材都有一个共同特性,就是他们都是组装类的产品,除了主体部分,配件很多。

所以大家找商家定制的时候,一定一定要问清楚相关配件的数量以及费用的问题,一般你主动问商家肯定会如实告诉你超出部分怎么计费,但是你不问,商家说不说实话那可就说不准了。


最后,面对各种增项的装修公司以及商家,我们一定要提高警惕!

今日的案例可以分享给您的朋友或者邻居,大家都擦亮眼睛,仔细辨别,多听多问多学习!

装修公司才会更加严格要求自己,业主们装房都能够得到保障!


恭喜你,看到这里又减少了很多被坑的机会!


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